相談：当院は築後 25 年目の病院です．先ごろ，「製造終了から 20 年経過した機種について保守部品の供給を停止する」旨の連絡がエレベータメーカーからありまた．エレベータを早急にリニューアルしたほうがよいでしょうか．

A：エレベータの保守契約には，POG（Parts Oil and Grease）契約とフルメンテナンス契約があります．POG 契約には，日常の定期点検，劣化・摩耗・汚損が発生する機器の維持（清掃，注油・給油，測定，調整など），経年により劣化が進行する機器の劣化状況診断と，ヒューズ類や白熱表示灯など一部の消耗部品の交換が含まれます．一方，フルメンテナンス契約は，文字どおり全部をカバーする契約で，上記に加えて，電動機の整備と部品交換，ロープの交換など，安全・機能・性能を維持するための部品交換が契約内に含まれます．しかし，電動機の交換，制御・運転方式の変更，かご内装品・乗降ロビー側の扉枠などの意匠的な部分は含まれません．

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